UNE PREMIÈRE RENCONTRE : UN MOMENT CONVIVIAL
Nous visitons les lieux, échangeons sur le programme et Studio Ops découvre vos besoins et vos envies. Lors de cette rencontre, l’agence récolte également les informations financières, juridiques et techniques relatives au projet. Ce premier rendez-vous est gratuit.
L’ÉTAT DES LIEUX : UN INCONTOURNABLE
Que ce soit un terrain à bâtir, une maison, un appartement ou un local à rénover, Studio Ops se rend toujours sur les lieux afin de réaliser un relevé de l’existant et le photographier. Ensuite, il est saisi en informatique à la fois en plan et en 3D.
Ce travail permet d’analyser vos biens pour cerner leur potentiel.
ESQUISSE : CONCEVOIR LES LIGNES DIRECTRICES DU PROJET
Cette première étape est importante car elle consiste à vérifier si le projet répond bien à vos attentes. Studio Ops précise en plan et en 3D les orientations du projet en termes d’organisation, de volumétrie et d’implantation. Puis nous en discutons afin d’établir des bases solides pour votre projet tout en tenant compte des données techniques, urbaines et financières.
Accompagné d’un économiste avec lequel l’agence collabore, nous réalisons un premier estimatif sommaire du coût des travaux qui sera affiné et détaillé dans les phases ultérieures.
AVANT PROJET SOMMAIRE & DÉFINITIF : PRÉCISER LE PROJET
Le projet étant validé par vos soins, il s’agit maintenant de le préciser tant dans son mode de construction que par le choix des matériaux. Studio Ops vous présentera des échantillons afin d’affiner votre choix.
Lors de cette prestation l’agence réalisera des plans plus précis et des perspectives qui vous permettront de visualiser le projet ainsi qu’un estimatif du coût des travaux par corps d’état.
PERMIS DE CONSTRUIRE OU DEMANDE PRÉALABLE DE TRAVAUX
Lorsqu’il sera nécessaire de déposer une demande administrative dans le cadre de la conception d’un projet, Studio Ops réalisera les pièces graphiques et écrites nécessaires.
CONSULTATION DES ENTREPRISES : UN ACCOMPAGNEMENT
Lors de cette phase, je vous propose des entreprises qualifiées et Studio Ops réalise les documents et détails de mise en œuvre qui permettront aux entreprises d’établir leur offre.
SUIVI DE CHANTIER : GÉRER LES ENTREPRISES POUR UNE RÉALISATION SUR MESURE
Le planning ainsi que les documents graphiques et écrits réalisés au préalable (planning, plans, CCTP,..) permettent de gérer la coordination entre les différents corps d’état. En accord avec les artisans retenus, nous affinons les détails d’exécution car ils possèdent chacun des savoir-faire spécifiques dans leur domaine.
Lors de la réalisation des travaux, mon rôle est de faire l’intermédiaire entre les entreprises et vous afin d’assurer son bon déroulement et le respect des délais. Il faut savoir que dans l’existant, le chantier est une étape clé car elle nécessite souvent de faire quelques petits réajustements mais pas d’inquiétude les décisions qui seront prise lors de cette phase se feront avec votre accord et avec mes conseils.
Les missions se complètent mais sont également dissociables. Chaque projet étant unique, contactez-moi afin d’évaluer ensemble la solution qui vous conviendra le mieux.